近5600户居民有望走出“蜗居”生活
西城区规模最大棚改项目昨日启动预签

居民们高兴地与工作人员进行预签 记者姜真摄
    “有的居民早上6点多就过来排队了，大家对这次的征收补偿政策都挺满意。”一位正在现场引导秩序的工作人员说。2月18日，西城区白纸坊地区重点棚户区改造项目启动预签约，作为近年来西城区启动的最大棚改项目，同时也是西城区棚改任务的一项重头工程，它的启动标志着“十三五”时期西城区推进棚改重大任务实施的全面展开。
    刚过早上8点，位于白纸坊胡同口的菜园街及枣林南里棚户区改造项目安置房展示中心门前就浩浩荡荡排起了长队，手里抱着相关手续来预签的居民们脸上洋溢着幸福的笑容。
    在换领选房序号的大厅里，立着定向安置房项目介绍的展板，预签后的百姓按顺序拿号，不时讨论着回迁安置房沙盘上展示的规划内容，憧憬着今后的美好生活。家住菜园东里的胡大妈大年初六就让儿媳妇来排队了，当时在全楼里排前十位，可今天正式拿到排号顺序，已经是三百多位了。“这是因为大家都对这次的棚改挺看好，像我这样的老人大部分都想回迁。年轻人想住得宽敞些，大部分都选择外迁。”胡大妈说。
    记者了解到，白纸坊地区重点棚户区改造项目总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民近5600户。范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。由于年代久远，辖区内存在居民生活空间狭小，房屋老化，配套设施破损严重，市政基础设施落后，卫生条件脏乱差，生活条件恶劣等诸多问题。特别是光源里地区还存在十几处旱厕，给居民生活带来极大不便。
    长期以来，该地区居民始终迫切要求对生活居住条件及整体环境进行改善。目前，市、区政府已将该地区纳入棚户区改造。
    据白纸坊地区重点棚户区改造项目办公室副主任周沫介绍，此次棚户区改造，西城区在政策上实现了补偿政策、补助政策、房源配套、签约选房的标准化、规范化。预签首日，160多个工作组同时进行预签和换领选房序号。
    根据此前已张贴公示的项目房屋征收补偿方案，棚改居民可选择产权调换（回迁）和货币补偿（外迁）两种方式。其中选择回迁安置的住户，在对应的区间内超出原被征收房屋建筑面积部分的，被征收人按每平方米7000元购买。为解决部分被征收人或者公房承租人购房困难，选择货币补偿的被征收人或者公房承租人，可以按相关规定申请购买定向安置房，三处定向安置房项目分别位于大兴旧宫、丰台南苑及房山拱辰，房源总量共4000余套。
    另据了解，被征收人或者公房承租人选择货币补偿且不购买定向安置房的，按照被征收房屋建筑面积一次性给予每平方米5000元的不购买安置房补助。此外，在回迁房与被征收房屋差价结算中，涉及到朝向差价，原住房为正向，安置房为侧向的，设定了3％的补差系数。在临时安置费中，按被征收房建筑面积每平方米每月180元补偿，每月不足3600元的，按3600元发放。被征收人、公房承租人或在暂停公告前在房屋征收范围内有户籍的家庭成员，在征收签约期限届满之日前年满80周岁的，还能得到每人2万元的一次性补偿。
    “拿拆迁补助抵多出面积的钱，家里不用再交太多，还能原地住上新房。”年近九旬的胡大妈说，“和儿子儿媳三口人的房子也就20平方米，预签的回迁房差不多60平方米，算上政府给的征收补助什么的，搬回来基本上不用交什么钱，总算不用再过憋屈的苦日子了。”（北京西城报）